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貴州省投資促進局服務貿易產業(yè)分析

貿易服務業(yè)迎來巨大發(fā)展機遇—服務貿易對商品貿易的發(fā)展做出了巨大的貢獻。比如交通運輸?shù)陌l(fā)展促進了商品貿易的地域擴展，節(jié)省了商品貿易的交易時間。金融為商品貿易提供了資金支持。—從國際看，貿易服務業(yè)與其他產業(yè)融合趨勢增強。服務業(yè)投資占全球直接投資存量的比重超過60%，服務業(yè)跨境并購占比超過50%。

—從國內看，供給側結構性改革深入推進，有利于生產要素加快向服務領域集聚。我國與230個國家和地區(qū)建立了貿易聯(lián)系，貨物貿易大國地位有利于相關服務貿易發(fā)展。我國貿易服務業(yè)正處于發(fā)展上升期10.3%10.8%11.5%12.3%15.4%20112012201320142015我國服務貿易快速發(fā)展，服務貿易在對外貿易中的比重持續(xù)攀升。

2015年，我國進出口總額世界排名第二位出口年均增長11%進口年均增長19.4%我國貿易服務業(yè)呈現(xiàn)三大特征運輸、旅游、建筑等傳統(tǒng)領域保持較快增長，技術、文化、計算機和信息服務、咨詢服務、金融、中醫(yī)藥服務等新興領域優(yōu)勢逐步積累、發(fā)展加快。以北京、上海、廣東為中心的東部沿海地區(qū)是我國服務貿易發(fā)展最為集中的區(qū)域，中西部地區(qū)是拉動服務貿易快速增長的新生力量。服務貿易市場集中度進一步提升，2015年我國前十大服務貿易伙伴服務進出口占比為62.4%，承接國際服務外包的國家或地區(qū)達197個。行業(yè)結構持續(xù)優(yōu)化區(qū)域發(fā)展?jié)u趨協(xié)調市場開拓成效明顯國家對服務貿易業(yè)的發(fā)展高度重視2015年1月，國務院發(fā)布《關于加快發(fā)展服務貿易的若干意見》。2016年2月國務院發(fā)布《關于同意開展服務貿易創(chuàng)新發(fā)展試點的批復》，同意在天津、上海、海南、深圳、杭州、武漢、廣州、成都、蘇州、威海和哈爾濱新區(qū)、江北新區(qū)、兩江新區(qū)、貴安新區(qū)、西咸新區(qū)等省市（區(qū)域）開展服務貿易創(chuàng)新發(fā)展試點。

2017年3月，國務院發(fā)布《服務貿易發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，明確提出提升服務貿易戰(zhàn)略地位。并提出，加快推動貴州以貴安新區(qū)為重點積極擴大服務出口，支持貴州以貴安新區(qū)電子信息產業(yè)園大數(shù)據(jù)基地，努力打造貴州大數(shù)據(jù)服務品牌優(yōu)勢。貴州省現(xiàn)代服務業(yè)加快集聚2017年上半年，貴州省服務業(yè)增加值同比增長11.5%，服務業(yè)對貴州經(jīng)濟增長貢獻率為48.2%。發(fā)展較快的產業(yè)有大數(shù)據(jù)信息服務業(yè)、電子商務、旅游業(yè)等。大數(shù)據(jù)信息服務業(yè)：2017年上半年移動互聯(lián)網(wǎng)流量消費同期增長268.2%國家大數(shù)據(jù)綜合試驗區(qū)建設貴陽啟動建設大數(shù)據(jù)清洗基地貴安新區(qū)貝格大數(shù)據(jù)加工基地投入運營貴陽經(jīng)開區(qū)大數(shù)據(jù)安全基地初步建成阿里巴巴在貴州建設大數(shù)據(jù)產業(yè)園電子商務：2017年1-5月，電子商務交易額同比增長25.5%加強與阿里巴巴、京東等全國知名電商平臺合作支持電商云、貴農網(wǎng)等本土電商平臺和電商企業(yè)發(fā)展推動電子口岸、跨境電商和貿易單證電子化完成了國家級電子商務進農村綜合示范縣（市）級電子商務公共服務中心建設旅游業(yè)：2017年上半年，全省旅旅人次同比增長36.6%，旅游收入同比增長40.1%以100個旅游景區(qū)建設為重點打造“山地公園省、多彩貴州風”品牌依托民族文化、紅色文化以及山地、溫泉、湖泊等旅游資源，推出溫泉養(yǎng)生、山地滑雪、觀光索道、低空飛行等特色旅游產品貴安新區(qū)服務貿易業(yè)不斷增強

2017年全年，貴安新區(qū)發(fā)展成績：25.1億美元1347%進出口貿易總額同比增長新區(qū)5084家服務業(yè)企業(yè)，服務貿易關聯(lián)企業(yè)共計2190家:大數(shù)據(jù)類企業(yè)1034家現(xiàn)代服務業(yè)類企業(yè)788家核心類企業(yè)368家現(xiàn)代高端服務類企業(yè)近60%科技創(chuàng)新、服務外包、大數(shù)據(jù)成為貴安新區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展重點科技創(chuàng)新服務外包大數(shù)據(jù)已建立海歸重慶服務貿易創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化園、全國服務貿易創(chuàng)新研究基地等服務平臺建設國家大數(shù)據(jù)（貴州）綜合試驗區(qū)、南方數(shù)據(jù)中心已建立大數(shù)據(jù)服務貿易促進平臺引進和培育100家離岸業(yè)務額超百萬美元的服務外包骨干型企業(yè)但是，貴州服務貿易的發(fā)展基礎仍然薄弱，服務業(yè)對外開放程度較低，在國際上具有競爭力的服務業(yè)企業(yè)偏少。貴州服務貿易業(yè)仍有較大發(fā)展空間。貴安新區(qū)是貴州省發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)的重點區(qū)域布局建設32個綜合型生產性服務業(yè)集聚區(qū)；布局建設56個特色頭飾服務產業(yè)集聚區(qū)；通道、節(jié)點，布局建設27個物流集聚區(qū)；布局建設10個金融商務會展集聚區(qū)；布局建設25個新型專業(yè)市場（群）；布局建設10個大數(shù)據(jù)服務、研發(fā)創(chuàng)意等其他類型集聚區(qū)；—結合工業(yè)強省、城鎮(zhèn)化帶動兩大戰(zhàn)略推進，特別是“5個100工程”建設的需求，重點推進6大類型160個現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)建設和培育：服務貿易創(chuàng)新發(fā)展試點的落位加速貴安新區(qū)服務貿易發(fā)展—國務院常務會議將貴安新區(qū)列為國家服務貿易創(chuàng)新發(fā)展試點；—貴安新區(qū)發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，建設服務貿易產業(yè)園項目在西南地區(qū)唯一，把在貴州省服務貿易企業(yè)吸納到貴安新區(qū)發(fā)展；—未來，將貴安新區(qū)打造服務貿易制度創(chuàng)新高地，加快服務業(yè)聚集。服務貿易業(yè)種類多，產業(yè)集聚容易凸顯現(xiàn)代物流業(yè)電子商務會展業(yè)服務外包節(jié)能環(huán)保服務業(yè)金融服務業(yè)信息技術服務科技服務業(yè)商務服務人力資源服務現(xiàn)代保險融資租賃軟件和信息服務研發(fā)設計檢驗檢測認證會計稅務咨詢評估審計法律貴安新區(qū)優(yōu)勢領域項目概況項目簡介建設地點貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)和花溪大學城建設內容及規(guī)模第一期擬建20000平方米的服務貿易產業(yè)園，重點發(fā)展大數(shù)據(jù)、電子商務、軟件及服務外包、研發(fā)及培訓等。合作方式獨資、合作均可項目所在地項目定位引進國內外知名服務貿易平臺運營公司，建設貴安新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范基地、貴安新區(qū)國際化服務、雙創(chuàng)眾投基金等服務項目，把貴安新區(qū)貿易服務產業(yè)園建成國內領先的企業(yè)服務交易平臺

項目建設基礎及配套條件貴安新區(qū)位于黔中經(jīng)濟區(qū)核心地帶，交通區(qū)位優(yōu)越—北接成渝都市群，南望東盟自由貿易區(qū)，處于中國西南出海大通道的中間，是連接大西南與泛珠三角的樞紐區(qū)域。—滬昆鐵路、滬昆高鐵貫穿全境，“三橫兩縱”路網(wǎng)溝通黔中。—境內路網(wǎng)對接廈蓉高速、喬望高速、普納高速，使整個西南地區(qū)成為貴安新區(qū)的經(jīng)濟腹地。—東西兩側有龍洞堡國際機場和黃果樹支線機場，航線直通東南亞、南亞、長三角、京津冀，為西南地區(qū)航空樞紐之一。本項目所在位置位于貴安新區(qū)優(yōu)勢地帶貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)位于貴安新區(qū)馬場產業(yè)發(fā)展區(qū)域；花溪大學城位于貴安新區(qū)東部，緊鄰貴陽市花溪區(qū)。貴安新區(qū)產業(yè)基礎良好2016年，貴安新區(qū)新增市場主體4116戶，新增注冊資金1308億元，同比分別增長68%、323%。以服務貿易業(yè)為主的五大新興產業(yè)初具規(guī)模，形成以信息服務、科技研發(fā)為主的服務貿易電子信息大健康醫(yī)藥高端裝備制造文化旅游服務貿易業(yè)出口貨物增值稅退稅全省第三，截至2016年底：貴安新區(qū)辦理出口貨物增值稅退稅5227.8萬元，同比增長177.1%。貴安新區(qū)已引入外資企業(yè)12家，涉及金額95.35億元。

貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)相關建設情況

—2016年6月，貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)與貴安新區(qū)電子信息產業(yè)園創(chuàng)新整合，使綜合保稅區(qū)直接管理范圍擴展到43平方公里。—2016年12月18日，貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)與軟通動力信息技術(集團)有限公司簽署城市創(chuàng)新綜合體合作協(xié)議，雙方在貴安新區(qū)建設軟通動力西南創(chuàng)新總部、“互聯(lián)網(wǎng)+IT”服務基地和城市創(chuàng)新綜合體。—貴安綜保區(qū)在保稅業(yè)務、服務貿易、跨境電商等開放創(chuàng)新業(yè)務上搶占高地。貴安新區(qū)花溪大學城相關建設情況花溪大學城發(fā)展定位：人才高地、科創(chuàng)基地、生態(tài)園地。功能包括：教育培訓、科技研發(fā)、文化創(chuàng)意和健康旅游。規(guī)劃建設思雅河文化創(chuàng)意谷、甕崗河科技創(chuàng)新谷、高校聚集核心區(qū)、北部綜合服務片區(qū)，黨武文創(chuàng)旅游片區(qū)和金牛湖科學城片區(qū)。規(guī)劃集聚師生15萬人，區(qū)域人口達18萬人。

目前招商引資的項目：群升大智慧綜合體、東盟小鎮(zhèn)、碧桂園學府1號、恒大花溪童世界、中影貴安國際影視城、中醫(yī)附院等項目正加快建設。百度、HTC、韓國現(xiàn)代汽車、阿里云、空中網(wǎng)、中手游等落戶花溪大學城，豬八戒云創(chuàng)小鎮(zhèn)（眾包服務）、國家生物醫(yī)學大數(shù)據(jù)基地、中科曙光（數(shù)據(jù)回家）等重點企業(yè)和項目即將落戶。配套要素—能源供應充足—電力：現(xiàn)有500kv變電站12座，規(guī)劃新建500kv變電站達7-8座，變電站容量達15000-28600MVA，可滿足產業(yè)園用電需求。—水利：位于黔中水利樞紐區(qū)域內，水量豐富。擁有紅楓湖、松柏山兩大水庫，黔中水利樞紐工程橫貫新區(qū)，可供水量為每年16.95億立方米。—供氣：中國—緬甸、中衛(wèi)-貴陽油氣管帶橫貫新區(qū)，分別可實現(xiàn)供氣能力120億立方米每年、150億立方米每年，2020年供氣能力可達300億立方米每年。類型價格（元/m³）居民生活2.7非居民生活用水行政事業(yè)3.7工業(yè)3.7經(jīng)營服務3.7市政用水3.7特種用水10.8類型工業(yè)價格（元/m³）商業(yè)價格（元/m³）天然氣4.214.21液化氣3.813.81供水價格表燃氣價格表配套要素—人力資源富足貴安新區(qū)南有大學城、北有職教城以貴安新區(qū)大學城為依托，設立了微軟IT學院，培訓學員800余人，計劃三年內培訓2500名IT、大數(shù)據(jù)專業(yè)人才；與IBM公司簽訂合作協(xié)議，設立了IBM大數(shù)據(jù)學院，已培訓學員超過400人；與印度合作，在大學城設立印度NIIT培訓學院。引進達內教育、小牛學堂10家國內知名培訓機構。花溪大學城建設10所大學，規(guī)劃總人口60萬人，其中在校大學生13萬人。清鎮(zhèn)職教城位于貴州省中部腹地，規(guī)劃配套人口20萬人以上。配套要素—金融服務不斷完善服務網(wǎng)點—目前服務新區(qū)的金融機構網(wǎng)點數(shù)為60個左右，部分金融機構正在新區(qū)積極籌建金融服務網(wǎng)點。金融機構—2016年底，貴安新區(qū)引入包括銀行業(yè)、保險機構、小貸公司、擔保公司等金融機構29家以及類金融機構200余家。綠色金融港

—2016年6月開工建設的貴安新區(qū)綠色金融港一期工程已初具雛形。綠色金融港將成為金融機構集中、金融市場發(fā)達、金融信息靈敏、金融設施先進、金融服務高效的融資樞紐。一期辦公大樓基本被多家金融機構預訂一空。目前，金融港二期已啟動建設。金融配套服務配套要素—創(chuàng)業(yè)研發(fā)實力雄厚創(chuàng)業(yè)研發(fā)國家首批雙創(chuàng)示范基地、國家服務貿易創(chuàng)新發(fā)展試點、八大國家級試點地區(qū)—目前貴安新區(qū)已搭建眾創(chuàng)孵化平臺20個。—以大學科技園、星湖云社區(qū)、電商物流城為主要載體，重點打造云創(chuàng)空間、中小企業(yè)云孵化器為代表的現(xiàn)代服務業(yè)眾創(chuàng)孵化平臺。配套要素—物流能力強大貴安新區(qū)物流網(wǎng)點較多，物流企業(yè)總體服務良好。項目位于綜合保稅區(qū)，跨境物流等能力強大。為提高物流運輸效率和保障，2017年7月貴安新區(qū)公路管理局正式授牌成立，將全面接管新區(qū)境內880公里道路的養(yǎng)護工作。韻達匯通德邦順豐園區(qū)建設內容大數(shù)據(jù)電子商務軟件及服務外包研發(fā)培訓旅游服務貴安新區(qū)服務貿易產業(yè)園重點發(fā)展大數(shù)據(jù)、電子商務、軟件及服務外包、研發(fā)及培訓等。

投資收益服務貿易產業(yè)園重點發(fā)展大數(shù)據(jù)、電子商務、軟件及服務外包、研發(fā)及培訓等。預計達產后年均收入¥1,965萬元總投資預計8,656萬元年均凈利潤1,304萬元投資利潤率15.07%內部收益率23.02%凈現(xiàn)值2589.2萬元社會效益經(jīng)濟效益實現(xiàn)社會和經(jīng)濟效益顯著提高—增加就業(yè)，人才培養(yǎng)。—加快服務貿易市場培育。—加速經(jīng)濟發(fā)展。—加快商貿服務業(yè)的轉變。—提升西南地區(qū)產業(yè)影響力。

貴安新區(qū)服務貿易產業(yè)園項目

項目名稱：貴安新區(qū)服務貿易產業(yè)園

項目行業(yè)類別:現(xiàn)代服務業(yè)

產業(yè)類別：環(huán)境治理型

項目建設性質：新建項目

合作方式：獨資、合作

項目現(xiàn)狀：1.建設條件：貴安新區(qū)位于黔中經(jīng)濟區(qū)核心地帶，北接成渝都市群，南望東盟自由貿易區(qū)，處于中國西南出海大通道的中間位置，是連接大西南與泛珠三角洲的樞紐區(qū)域。滬昆鐵路、滬昆高鐵貫穿全境，“三橫兩縱”路網(wǎng)溝通黔中。境內路網(wǎng)對接廈蓉高速、喬望高速、普納高速，使整個西南地區(qū)成為貴安新區(qū)的經(jīng)濟腹地。貴安新區(qū)東西兩側有龍洞堡國際機場和黃果樹支線機場，航線直通東南亞、南亞、長三角、京津冀，為西南地區(qū)航空樞紐之一。

貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)位于貴安新區(qū)馬場產業(yè)發(fā)展區(qū)域，坐落于貴州國家級新區(qū)貴安新區(qū)內。交通十分便捷，東至東縱線、南至新寨村、西至凱掌水庫、北至黔中大道，區(qū)域范圍涉及貴陽、安順兩市所轄4縣(市、區(qū))20個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

花溪大學城位于貴安新區(qū)東部，緊鄰貴陽市花溪區(qū)。東至花溪區(qū)斗篷山脈，南至花溪區(qū)燕樓鄉(xiāng)，西至馬場科技新城，北至天河潭新城組團和花溪水庫。

2.產業(yè)條件：截至2017年底，貴安新區(qū)新增市場主體14189戶，新增注冊資金3758億元，是新區(qū)成立之初的7.85倍、469倍。新增4個區(qū)域總部入駐新區(qū)。聚集孵化平臺11家、服務機構30家，在孵企業(yè)1900余家。

貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)。2015年1月12日，貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)獲得國務院批復同意設立，2015年底實現(xiàn)封關運行。

2016年6月，貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)與貴安新區(qū)電子信息產業(yè)園創(chuàng)新整合，使綜合保稅區(qū)直接管理范圍擴展到43平方公里，輻射區(qū)和功能配套區(qū)進一步擴大。截至2017年12月底，整合后的安新區(qū)綜合保稅區(qū)已完成固定資產投資270多億，完成工業(yè)總產值270億元，解決就業(yè)近兩萬人。2016年12月18日，貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)與軟通動力信息技術(集團)有限公司正式簽署城市創(chuàng)新綜合體合作協(xié)議，雙方在貴安新區(qū)建設軟通動力西南創(chuàng)新總部、“互聯(lián)網(wǎng)+IT”服務基地和城市創(chuàng)新綜合體。2016年12月24日，貴安新區(qū)進口商品直銷中心和貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)酒窖正式啟用。貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)在保稅業(yè)務、服務貿易、跨境電商等開放創(chuàng)新業(yè)務上搶占高地，通過聚焦重點項目建設積極打造“特色產業(yè)小鎮(zhèn)”;加快推進已簽約項目落地建設并投運，全面實施“大數(shù)據(jù)綜保區(qū)”建設和加快公共配套設施建設。

花溪大學城。2011年花溪大學城在貴州后發(fā)趕超的時代背景下應運而生，在貴陽市及貴安新區(qū)接力建設下，目前總投資超過400億元。規(guī)劃的12所高校9所招生入駐，集聚師生15萬人，區(qū)域人口達18萬人，圍繞建新城全面加快基礎設施、綜合配套、生態(tài)環(huán)境、商業(yè)配套、產業(yè)發(fā)展、高校建設。目前大學城在建項目25個，擬建項目26個，共計51個748億元。花溪大學城計劃以大學城為依托，采用政府引導、市場化運作方式，打造集文化創(chuàng)意、新聞出版、現(xiàn)代傳媒、電子信息、藝術培養(yǎng)、健康休閑、商貿旅游等業(yè)態(tài)為一體的大學城產業(yè)園。目前招商引資的群升大智慧綜合體、東盟小鎮(zhèn)、碧桂園學府1號、恒大花溪童世界、中影貴安國際影視城、中醫(yī)附院等項目正加快建設。全球知名企業(yè)百度、HTC、韓國現(xiàn)代汽車、阿里云、空中網(wǎng)、中手游等落戶花溪大學城，豬八戒云創(chuàng)小鎮(zhèn)（眾包服務）、國家生物醫(yī)學大數(shù)據(jù)基地、中科曙光（數(shù)據(jù)回家）等重點企業(yè)和項目即將落戶。

花溪大學城發(fā)展定位為：人才高地、科創(chuàng)基地、生態(tài)園地。主要功能包括教育培訓、科技研發(fā)、文化創(chuàng)意和健康旅游。規(guī)劃建設松柏水庫生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，思雅河文化創(chuàng)意谷、甕崗河科技創(chuàng)新谷、高校聚集核心區(qū)、北部綜合服務片區(qū)，黨武文創(chuàng)旅游片區(qū)和金牛湖科學城片區(qū)。

3.市場前景預測：本項目主要收入來源為服務貿易孵化器、咨詢服務、物業(yè)管理、辦公樓出租出售等收入。該項目建成后年均營業(yè)收入1,965萬元。年均營業(yè)稅金及附加111萬元，凈利潤1,304萬元。

4.項目選址及規(guī)模：建設地點為貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)和花溪大學城。第一期擬建20000平方米的服務貿易產業(yè)園。

項目建設內容：第一期擬建20000平方米的服務貿易產業(yè)園，重點發(fā)展大數(shù)據(jù)、電子商務、軟件及服務外包、研發(fā)及培訓等，引進國內外知名服務貿易平臺運營公司，建設貴安新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范基地、貴安新區(qū)國際化服務、雙創(chuàng)眾投基金等服務項目，把貴安新區(qū)貿易服務產業(yè)園建成國內領先的企業(yè)服務交易平臺。

財務指標分析：項目總投資8,656萬元，其中：工程建設其他費用7,296萬元；鋪底流動資金1,000萬元。年平均凈利潤為1,304萬元，總投資收益率為23.02%。

優(yōu)惠政策及扶持條件：2015年1月，國務院發(fā)布《關于加快發(fā)展服務貿易的若干意見》，指出大力發(fā)展服務貿易，是擴大開放、拓展發(fā)展空間的重要著力點，有利于穩(wěn)定和增加就業(yè)、調整經(jīng)濟結構、提高發(fā)展質量效率、培育新的增長點。擴大服務貿易規(guī)模，鞏固旅游、建筑等勞動密集型服務出口領域的規(guī)模優(yōu)勢；重點培育運輸、通信、金融、保險、計算機和信息服務、咨詢、研發(fā)設計、節(jié)能環(huán)保、環(huán)境服務等資本技術密集型服務領域發(fā)展，既通過擴大進口滿足國內需求，又通過鼓勵出口培育產業(yè)競爭力和外貿競爭新優(yōu)勢；積極推動文化藝術、廣播影視、新聞出版、教育等承載中華文化核心價值的文化服務出口，大力促進文化創(chuàng)意、數(shù)字出版、動漫游戲等新型文化服務出口，加強中醫(yī)藥、體育、餐飲等特色服務領域的國際交流合作，提升中華文化軟實力和影響力。

2016年02月國務院又發(fā)布《關于同意開展服務貿易創(chuàng)新發(fā)展試點的批復》，原則同意商務部提出的《服務貿易創(chuàng)新發(fā)展試點方案》，同意在天津、上海、海南、深圳、杭州、武漢、廣州、成都、蘇州、威海和哈爾濱新區(qū)、江北新區(qū)、兩江新區(qū)、貴安新區(qū)、西咸新區(qū)等省市（區(qū)域）開展服務貿易創(chuàng)新發(fā)展試點。試點期為2年，自國務院批復之日起算。并配套加大中央財政支持力度，完善稅收優(yōu)惠政策，設立服務貿易創(chuàng)新發(fā)展引導基金等措施。

2017年3月，國務院再次發(fā)布《服務貿易發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，明確提出提升服務貿易戰(zhàn)略地位，將發(fā)展服務貿易是推動外貿轉型升級的重要支撐，是培育經(jīng)濟發(fā)展新動能的重要抓手，是推進大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的重要載體，是努力構建開放型經(jīng)濟新體制的重要內容。“十三五”期間力爭服務貿易年均增速高于全球服務貿易平均增速。技術、知識密集型和高附加值服務出口占比持續(xù)提升，人力資源密集型和中國特色服務出口優(yōu)勢進一步鞏固，服務貿易在開放型經(jīng)濟發(fā)展中的戰(zhàn)略地位顯著提升。并提出，加快推動貴州以貴安新區(qū)為重點積極擴大服務出口，支持貴州以貴安新區(qū)電子信息產業(yè)園大數(shù)據(jù)基地，努力打造貴州大數(shù)據(jù)服務品牌優(yōu)勢。

項目業(yè)主單位聯(lián)系方式：

項目服務單位聯(lián)系方式：

電話：0851-88909888

手機：15597721471

電子郵箱：517726141[ta]qq.com

貴安新區(qū)服務貿易產業(yè)園項目招商

第一章貴安新區(qū)服務貿易產業(yè)園

1.項目概要

1.1項目地點名稱

貴安新區(qū)服務貿易產業(yè)園，建設地點為貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)和花溪大學城。

1.2項目行業(yè)類別

現(xiàn)代服務業(yè)。

1.3項目建設性質

新建項目。

1.4項目建設內容

第一期擬建20000平方米的服務貿易產業(yè)園，重點發(fā)展大數(shù)據(jù)、電子商務、軟件及服務外包、研發(fā)及培訓等，引進國內外知名服務貿易平臺運營公司，建設貴安新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范基地、貴安新區(qū)國際化服務、雙創(chuàng)眾投基金等服務項目，把貴安新區(qū)貿易服務產業(yè)園建成國內領先的企業(yè)服務交易平臺。

1.5項目效益

項目總投資8,656萬元，其中：工程建設其他費用7,296萬元；鋪底流動資金1,000萬元。年平均凈利潤為1,304萬元，總投資收益率為23.02%。

1.6項目建設期限

2年。

1.7項目投資方式 獨資、合作。

2.建設基礎

2.1交通區(qū)位

貴安新區(qū)位于黔中經(jīng)濟區(qū)核心地帶，北接成渝都市群，南望東盟自由貿易區(qū)，處于中國西南出海大通道的中間位置，是連接大西南與泛珠三角洲的樞紐區(qū)域。滬昆鐵路、滬昆高鐵貫穿全境，“三橫兩縱”路網(wǎng)溝通黔中。境內路網(wǎng)對接廈蓉高速、喬望高速、普納高速，使整個西南地區(qū)成為貴安新區(qū)的經(jīng)濟腹地。貴安新區(qū)東西兩側有龍洞堡國際機場和黃果樹支線機場，航線直通東南亞、南亞、長三角、京津冀，為西南地區(qū)航空樞紐之一。

貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)位于貴安新區(qū)馬場產業(yè)發(fā)展區(qū)域，坐落于貴州國家級新區(qū)貴安新區(qū)內。交通十分便捷，東至東縱線、南至新寨村、西至凱掌水庫、北至黔中大道，區(qū)域范圍涉及貴陽、安順兩市所轄4縣(市、區(qū))20個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

花溪大學城位于貴安新區(qū)東部，緊鄰貴陽市花溪區(qū)。東至花溪區(qū)斗篷山脈，南至花溪區(qū)燕樓鄉(xiāng)，西至馬場科技新城，北至天河潭新城組團和花溪水庫。

2.2產業(yè)基礎

貴安新區(qū)圍繞大數(shù)據(jù)產業(yè)及關聯(lián)產業(yè)，采取“一對一”招商、“委托招商”、“以商招商”等形式多樣的招商方式，招商引資取得顯著成效，一批優(yōu)質產業(yè)項目加快落地。

截至2017年底，貴安新區(qū)新增市場主體14189戶，新增注冊資金3758億元，是新區(qū)成立之初的7.85倍、469倍。新增4個區(qū)域總部入駐新區(qū)。聚集孵化平臺11家、服務機構30家，在孵企業(yè)1900余家。

項目引進方式多元化。園區(qū)采取“核心+配套”的方式引進五龍汽車已帶動27家企業(yè)落戶，高通芯片項目可引入封裝測試等關聯(lián)企業(yè)30家左右。采取“資本+股權”的方式撬動直接投資、發(fā)行產業(yè)基金，促成北京電樁科技、精準醫(yī)療大數(shù)據(jù)等項目落戶。采取“基金+項目”的方式先后參股設立基金，帶動大數(shù)據(jù)、新能源、文化旅游領域9個項目落地，撬動社會資本投資62.47億元。采取“項目+總部”的方式引進中鐵建(房地產)等4個區(qū)域性總部。采取“政策+項目”的方式累計兌現(xiàn)扶持資金7.45億元，促進西美等29個項目落地。

出口貨物增值稅退稅全省第三。截至2016年底，貴安新區(qū)國稅局共為轄區(qū)出口企業(yè)辦理出口貨物增值稅退稅5227.8萬元，同比增長177.1%。貴安新區(qū)已成為繼貴陽市、遵義市之后，貴州省第三大出口退稅集中區(qū)域。

從引進外資企業(yè)數(shù)量來看，截至2017年底，貴安新區(qū)已引入外資企業(yè)33家，涉及注冊資本金額109.15億元。

2.3園區(qū)建設

—貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)。2015年1月12日，貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)獲得國務院批復同意設立，2015年底實現(xiàn)封關運行。

2016年6月，貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)與貴安新區(qū)電子信息產業(yè)園創(chuàng)新整合，使綜合保稅區(qū)直接管理范圍擴展到43平方公里，輻射區(qū)和功能配套區(qū)進一步擴大。截至2017年12月底，整合后的安新區(qū)綜合保稅區(qū)已完成固定資產投資270多億，完成工業(yè)總產值270億元，解決就業(yè)近兩萬人。

2016年12月18日，貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)與軟通動力信息技術(集團)有限公司正式簽署城市創(chuàng)新綜合體合作協(xié)議，雙方在貴安新區(qū)建設軟通動力西南創(chuàng)新總部、“互聯(lián)網(wǎng)+IT”服務基地和城市創(chuàng)新綜合體。

2016年12月24日，貴安新區(qū)進口商品直銷中心和貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)酒窖正式啟用。

安新區(qū)綜合保稅區(qū)在保稅業(yè)務、服務貿易、跨境電商等開放創(chuàng)新業(yè)務上搶占高地，通過聚焦重點項目建設積極打造“特色產業(yè)小鎮(zhèn)”;加快推進已簽約項目落地建設并投運，全面實施“大數(shù)據(jù)綜保區(qū)”建設和加快公共配套設施建設。

圖表 2：貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)鳥瞰圖

—花溪大學城。2011年花溪大學城在貴州后發(fā)趕超的時代背景下應運而生，在貴陽市及貴安新區(qū)接力建設下，目前總投資超過400億元。規(guī)劃的12所高校9所招生入駐，集聚師生15萬人，區(qū)域人口達18萬人，圍繞建新城全面加快基礎設施、綜合配套、生態(tài)環(huán)境、商業(yè)配套、產業(yè)發(fā)展、高校建設。目前大學城在建項目25個，擬建項目26個，共計51個748億元。花溪大學城計劃以大學城為依托，采用政府引導、市場化運作方式，打造集文化創(chuàng)意、新聞出版、現(xiàn)代傳媒、電子信息、藝術培養(yǎng)、健康休閑、商貿旅游等業(yè)態(tài)為一體的大學城產業(yè)園。目前招商引資的群升大智慧綜合體、東盟小鎮(zhèn)、碧桂園學府1號、恒大花溪童世界、中影貴安國際影視城、中醫(yī)附院等項目正加快建設。全球知名企業(yè)百度、HTC、韓國現(xiàn)代汽車、阿里云、空中網(wǎng)、中手游等落戶花溪大學城，豬八戒云創(chuàng)小鎮(zhèn)（眾包服務）、國家生物醫(yī)學大數(shù)據(jù)基地、中科曙光（數(shù)據(jù)回家）等重點企業(yè)和項目即將落戶。

花溪大學城發(fā)展定位為：人才高地、科創(chuàng)基地、生態(tài)園地。主要功能包括教育培訓、科技研發(fā)、文化創(chuàng)意和健康旅游。規(guī)劃建設松柏水庫生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，思雅河文化創(chuàng)意谷、甕崗河科技創(chuàng)新谷、高校聚集核心區(qū)、北部綜合服務片區(qū)，黨武文創(chuàng)旅游片區(qū)和金牛湖科學城片區(qū)。

圖表3：花溪大學城

3.配套要素

3.1能源供應

—電網(wǎng)：供電資源十分充足，可滿足項目的用電需求，能夠為大數(shù)據(jù)企業(yè)提供廉價、穩(wěn)定的電力資源。現(xiàn)有500kv變電站12座，規(guī)劃新建500kv變電站達7-8座，變電站容量達15000-28600MVA，可滿足產業(yè)園用電需求。

—水利：位于黔中水利樞紐區(qū)域內，水量豐富，可保證區(qū)域的供水需要。擁有紅楓湖、松柏山兩大水庫，黔中水利樞紐工程橫貫新區(qū)，可供水量為16.95億立方米每年。

圖表4：供水價格

類型 價格（元/m³）

居民生活 2.7

非居民生活用水 行政事業(yè) 3.7

工業(yè) 3.7

經(jīng)營服務 3.7

市政用水 3.7

特種用水 10.8

—供氣：中國—緬甸、中衛(wèi)-貴陽油氣管帶橫貫新區(qū)，分別可實現(xiàn)供氣能力120億立方米每年、150億立方米每年，2020年供氣能力可達300億立方米每年。

圖表5：燃氣價格

類型 工業(yè)價格（元/m³） 商業(yè)價格（元/m³）

天然氣 4.21 4.21

液化氣 3.81 3.81

—路網(wǎng)建設：2016年投資300多億元，新建續(xù)建城市道路28條、總長近180公里。啟動建設與貴陽、安順、黔南連接的10條互聯(lián)互通道路，滬昆高鐵開通運營，軌道交通S1號線開工建設。啟動一期15.9公里城市地下綜合管廊建設。

此外，貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)依托安順電廠、塘寨電廠等作為區(qū)域供電主電源點。

花溪大學城的供電方面規(guī)劃保留220千伏黨武變電站;規(guī)劃新建220千伏大學城變電站。規(guī)劃新建思丫、松柏、學一、翁崗、擺牛5座110千伏變電站，可滿足大學城用電。

給水方面保留花溪南部水廠，主要向花溪大學城供水，建設規(guī)模一期為日供水10萬噸，可滿足20萬人用水需求；另外還規(guī)劃新建黨武水廠，為大學城增強水供應力。

燃氣供應方面大學城與花溪區(qū)共享白蠟沖高中壓調壓站，與中心區(qū)共享磊莊高中壓調壓站；另外還規(guī)劃建造5座加油加氣站保障大學城內貿易、經(jīng)濟等暢通無阻。

3.2人力資源

貴安新區(qū)南有大學城、北有職教城。貴安新區(qū)規(guī)劃建設的貴州大學城、職教城建設初具規(guī)模，國家級大學科技園、中國創(chuàng)客聯(lián)盟總部基地和微軟IT學院、IBM大數(shù)據(jù)學院等落戶大學城，正快速成為創(chuàng)業(yè)城、科技城。

以貴安新區(qū)大學城為依托，設立了微軟IT學院，培訓學員800余人，計劃三年內培訓2500名IT、大數(shù)據(jù)專業(yè)人才;與IBM公司簽訂合作協(xié)議，設立了IBM大數(shù)據(jù)學院，已培訓學員超過400人;與印度合作，在大學城設立印度NIIT培訓學院。引進達內教育、小牛學堂10家國內知名培訓機構。

花溪大學城位于貴陽市西南部、貴州貴安新區(qū)東部，總規(guī)劃面積63.46平方公里，占地7500畝，建設10所大學，規(guī)劃總人口60萬人，其中在校大學生13萬人，北區(qū)由貴州大學和貴州民族大學組成；南區(qū)位于貴安新區(qū)黨武鎮(zhèn)范圍內，分別由貴州師范大學、貴州民族大學、貴州財經(jīng)大學、貴州醫(yī)科大學、貴陽中醫(yī)學院、貴州輕工職業(yè)技術學院、貴州城市職業(yè)學院、貴州民族大學人文科技學院、貴州理工學院、貴州大學明德學院、貴州大學科技學院、貴州警察學院等12所高校組成。

清鎮(zhèn)職教城位于貴州省中部腹地，貴安新區(qū)東北部清鎮(zhèn)市西北部，沿老河兩岸布局，北抵站街鎮(zhèn)石門村，東至百花社區(qū)涼水井村、南抵紅楓湖沿岸，東西長約12公里，南北寬約7.5公里，占地約50平方公里，總投資約356億元，建設工期五到十年，配套人口20萬人以上，形成配套齊全、設施專業(yè)、人才聚集、環(huán)境優(yōu)美、全省唯一的職業(yè)教育示范無和AAAA級風景旅游名勝區(qū)，與花溪大學城比翼雙飛。

3.3金融服務

貴安新區(qū)已集聚了多種形態(tài)的金融資源，初步形成了多層次的金融市場體系。貴安新區(qū)已建設金融港，發(fā)展金融與商務會展、信息服務與科教研發(fā)等現(xiàn)代服務業(yè)，涉及領域包括銀行業(yè)、證券業(yè)、保險業(yè)等“傳統(tǒng)業(yè)務”，同時還包括聯(lián)合產權交易所、股份轉讓中心、黃金市場等要素市場和小額貸款、信托、租賃、擔保、股權投資等創(chuàng)新型金融服務，另有第三方支付、P2P網(wǎng)絡借貸等互聯(lián)網(wǎng)金融、汽車金融以及結算類金融服務。

服務網(wǎng)點—金融機構在新區(qū)設立分支機構，積極在貴安新區(qū)核心區(qū)域、金融商務區(qū)設立了功能全面的綜合型支行，通過理財、結算等方式全力做好新區(qū)管委會及下轄單位、入駐新區(qū)的企事業(yè)和建設單位的金融服務工作。目前服務新區(qū)的金融機構網(wǎng)點數(shù)為60個左右，部分金融機構正在新區(qū)積極籌建金融服務網(wǎng)點。

金融機構—2016年底，貴安新區(qū)引入包括銀行業(yè)、保險機構、小貸公司、擔保公司等金融機構29家以及類金融機構200余家，全年共實現(xiàn)金融業(yè)增加值10.5億元，占全區(qū)GDP的9.2%。計劃到2017年，貴安新區(qū)爭取吸納入駐傳統(tǒng)銀行業(yè)、非銀行業(yè)金融機構近百家，其中總部級或區(qū)域性總部級機構不低于10家，入駐或新設創(chuàng)新型互聯(lián)網(wǎng)金融機構近百家。

綠色信貸—2016年6月開工建設的貴安新區(qū)綠色金融港一期工程，經(jīng)過1年多的建設，已初具雛形。綠色金融港布局在貴安新區(qū)城市核心區(qū)，這里將成為金融機構集中、金融市場發(fā)達、金融信息靈敏、金融設施先進、金融服務高效的融資樞紐。集中大量金融資本和其他生產要素。隨著金融港的加快建設，一期辦公大樓基本被多家金融機構預訂一空。目前，金融港二期已啟動建設。貴安新區(qū)“金改區(qū)”獲批，這塊“金字招牌”的吸附作用正在釋放，為新區(qū)發(fā)展綠色金融匯聚各種資源和要素。

3.4創(chuàng)業(yè)研發(fā)

貴安新區(qū)不斷創(chuàng)新，獲批國家首批雙創(chuàng)示范基地、國家服務貿易創(chuàng)新發(fā)展試點，八大國家級試點試驗政策紅利疊加釋放。

新區(qū)全面推進眾創(chuàng)平臺建設。目前為止，貴安新區(qū)已搭建眾創(chuàng)孵化平臺20個，其中將建設以現(xiàn)代服務業(yè)為核心的眾創(chuàng)孵化平臺。著力發(fā)展以服務貿易、物流為核心的現(xiàn)代服務業(yè)品牌，加快服務業(yè)聚集和雙向開放，探索大數(shù)據(jù)、云計算、互聯(lián)網(wǎng)與現(xiàn)代服務業(yè)融合發(fā)展新模式，以大學科技園、星湖云社區(qū)、電商物流城為主要載體，重點打造云創(chuàng)空間、中小企業(yè)云孵化器為代表的現(xiàn)代服務業(yè)眾創(chuàng)孵化平臺，帶動產品、品牌、管理、市場和商業(yè)模式創(chuàng)新，推動傳統(tǒng)服務業(yè)升級，促進新興服務業(yè)態(tài)涌現(xiàn)，實現(xiàn)服務業(yè)結構優(yōu)化調整。

3.5物流服務

貴安新區(qū)物流網(wǎng)點較多，包括韻達、匯通、德邦、順豐等物流企業(yè)，總體發(fā)展良好。為提高物流運輸效率和保障，2017年7月貴安新區(qū)公路管理局正式授牌成立，將全面接管新區(qū)境內880公里道路的養(yǎng)護工作，并將圍繞“改革攻堅、養(yǎng)護轉型、管理升級、服務提升”目標，積極探索公路養(yǎng)護新模式。

4.投資收益

4.1項目投資情況

（1）項目總投資

項目總投資8,656萬元，其中：工程建設其他費用7,296萬元；鋪底流動資金1,000萬元。

圖表6：項目投資估算表

序號 分部分項 工程量 單位 單價（元） 合計（萬元）

一 總建筑工程費 7,296

1 道路網(wǎng)、管綜布置 0.4 km 3126 1,077

1.1 瀝青路面，寬20m、基礎處理 8000 m2 500 400

1.2 雨水管 800 m 1200 96

1.3 給排水管道鋪設 400 m 1200 48

1.4 電氣工程 240 m 1000 24

1.5 天然氣管道敷設 240 m 600 14

1.6 園林綠化(含景觀) 3000 m2 1500 450

1.7 地面生態(tài)停車場，約100個停車位 1500 m2 300 45

2 服務貿易示范區(qū) 20000 m2 1500 3,220

2.1 獨棟辦公區(qū) 5000 m2 2000 1,000

2.2 合院式辦公區(qū) 5000 m2 1500 750

2.3 平層辦公區(qū) 3600 m2 1500 540

2.4 服務配套設施 1800 m2 1500 270

2.5 設備用房 4000 m2 1500 600

2.6 停車庫等 600 m2 1000 60

3 土地成本 20000 m2 100萬元/畝 2,999

3.1 土地成本 20000 m2 2,999

3.2 契稅，按照土地成本的3%計算 90

二 其他費用 360

1 設計費 20000 m2 100000 300

2 監(jiān)理費 20000 m2 10000 30

3 招標、審計 20000 m2 10000 30

三 流動資金 1,000

四 總投資 （一+二+三） 8,656

（2）成本費用估算

該項目年均直接經(jīng)營成本482萬元，其中：工資及福利：197萬元/年，以后每年遞增2-3%；

管理費用：59萬元/年。

（3）項目利潤

本項目主要收入來源為服務貿易孵化器、咨詢服務、物業(yè)管理、辦公樓出租出售等收入。

該項目建成后年均營業(yè)收入1,965萬元。年均營業(yè)稅金及附加111萬元，凈利潤1,304萬元。

圖表7：項目利潤表

序號 項目 年均值（萬元）

1 營業(yè)收入 1,965

2 增值稅、營業(yè)稅金及附加 111

3 總成本費用 482

4 補貼收入

5 利潤總額 1,373

6 彌補以前年度虧損

7 應納稅所得額 1,373

8 所得稅 69

9 凈利潤 1,304

10 期初未分配利潤

11 可供分配的利潤 1,304

12 提取法定盈余公積金 130

13 可供投資者分配的利潤 1,174

14 應付優(yōu)先股股利

15 提取任意盈余公積金

16 應付普通股股利

17 各投資方利潤分配

18 未分配利潤 1,174

（4）項目盈虧分析

本項目經(jīng)過測算，項目投資內部收益率23.02%，回收期預計為6.06年，年均投資利潤率15.07%。

圖表8：項目投資損益表

計算指標 所得稅前 所得稅后

項目投資財務內部收益率（％） 23.02% 20.99%

項目投資回收期（年） 6.06 6.37

項目投資財務凈現(xiàn)值（萬元） 2589.20 2141.52

年均投資利潤率（%） 15.07%

4.2項目收益情況

（1）營業(yè)收入預計

本項目通過服務貿易孵化器、咨詢服務、物業(yè)管理、辦公樓出租出售收入來獲取收益。年均營業(yè)收入預計達到1,965萬元。

（2）稅金預測

稅金包括：城市維護建設稅（稅率為上繳營業(yè)稅的5%）、教育費附加（稅率為上繳營業(yè)稅的3%）和地方教育附加（稅率為上繳營業(yè)稅的1%）。

4.3社會與經(jīng)濟效益

（1）社會效益

—增加就業(yè)，人才培養(yǎng)。貴安新區(qū)被列為國家級服務貿易創(chuàng)新發(fā)展試點，在經(jīng)濟轉型期將帶來國家戰(zhàn)略機遇，現(xiàn)代服務業(yè)與制造業(yè)的相結合對整條產業(yè)鏈具有延伸作用，不但會帶來就業(yè)的增加，還會致力于人才的培養(yǎng)，為可持續(xù)發(fā)展貢獻力量。

—加快市場培育。現(xiàn)代服務業(yè)是伴隨著生活、生產兩大領域而發(fā)展的，不斷的細化衍生將會培育出更大的更多的市場，提高人民的生活水平。

（2）經(jīng)濟效益

—加速經(jīng)濟發(fā)展。項目建成后現(xiàn)代服務業(yè)種類將包括，集成電路服務外包、電子商務服務外包、金融服務外包、供應鏈管理服務外包、文化與教育服務、健康醫(yī)療及中藥服務、旅游服務等作為服務貿易創(chuàng)新試點的重點發(fā)展領域，年均營業(yè)收入將達到1,965萬元。

—加快商貿業(yè)的轉變。重點放在布局、經(jīng)營理念、營銷策略等方面是調整發(fā)展戰(zhàn)略的重大措施。

—提升產業(yè)影響力。現(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展可提高生產制造的效率，該項目的實施可提升當?shù)啬酥琳麄�西南地區(qū)的工業(yè)影響力與競爭力。